Tipps zur Bau­finanzierung

1. Ermitt­lung des Finan­zierungs­bedarfs

   Berechnen Sie die benötigte Summe für den Bau, die Grund­stücks- und Neben­kosten sowie die Höhe des Eigen­kapitals und der Eigen­leistungen möglichst genau. So erhalten Sie auch eine pass­genaue Bestimmung des Finan­zierungs­bedarfs.

2. Klärung der persön­lichen finan­ziellen Situation

   Seien Sie realistisch: Erstellen Sie eine detaillierte Auf­stellung Ihres vorhandenen Kapitals und Ihres regel­mäßigen monat­lichen Ein­kommens aus Arbeit, Vermietung und Verpachtung, Kapital­anlagen etc. Planen Sie dabei auch Reserven für unvorher­gesehene Ereignisse ein.

3. Nutzung öffent­licher Förder­mittel

   Informieren Sie sich frühzeitig über Förder­mittel und lassen Sie sich dazu beraten.

4. Zins­sätze vergleichen

   Vergleichen Sie immer den Effektiv­zins, nicht den Nominal­zins. Holen Sie sich mehrere Angebote ein. Beachten Sie auch die möglichen zusätz­lichen Belastungen nach Ablauf der verein­barten Zinsfest­schreibung.

5. Bereit­stellungs­zinsen

   Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine möglichst lange Phase, in der noch keine Bereit­stellungs­zinsen für den Baukredit anfallen. So können Sie Verzögerungen im Baubeginn besser abfangen.

6. Sonder­tilgungs­möglich­keiten

   Lassen Sie sich unbedingt das Recht von regelmäßigen Sonder­tilgungen einräumen. So können Sie später frei­werdende Mittel aus Sparverträgen oder andere Sonder­einkünfte zur Rück­zahlung des Baukredits nutzen.

7. Auflistung aller Gebühren

   Informieren Sie sich nach allen Gebühren, die anfallen können (Bearbeitungs­gebühr, Konto­führungsgebühr etc.)

8. Finanzierungs­zusage

   Vertrauen Sie nie auf mündliche Zusagen - lassen Sie alle besprochenen Finan­zierungs­modalitäten schriftlich fixieren.

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